Xây nhà, sửa chữa nhà là những công việc hệ trọng cả đời người. Chính vì vậy với mỗi quyết định sửa chữa, xây dựng nhà gia chủ cần phải tính toán thật kỹ lương không thể làm cho qua quýt. Theo đó chủ cần có những kinh nghiệm chuẩn bị sửa nhà, xây nhà mới chi tiết cho mình với những gợi ý dưới đây để đem lại hiệu quả xây dựng tốt nhất. 

>> Cùng dịch vụ sửa nhà Hà Nội Hoàng Giang thi công sửa nhà, xây nhà chuẩn từ A – Z đảm bảo công trình hiệu quả cao

Xây nhà mới

1.Thiết kế nhà mới

Đáp ứng nhu cầu phát triển và ngày càng hiện đại của con người như hiện nay, xây nhà không còn dập khuân theo kiểu truyền thống mà thay vào đó ngôi nhà bạn cần phải đáp ứng công năng sử dụng một cách tối ưu và thẩm mỹ đẹp. Vì thế khi xây dựng nhà trước tiên chủ nhà cần phải thuê KTS:

  • Thiết kế kiến trúc
  • Thiết kế kết cấu
  • Thiết kế hệ thống điện nước cho toàn ngôi nhà

Việc thuê thiết kế sẽ khiến gia chủ hình dung được cô thể ngôi nhà của mình sau khi xây như thế nào và dê dàng điều chỉnh phương án xây nhà hợp với ý muốn. Từ đó giúp quý gia chủ giảm bớt những căng thẳng, mệt mỏi khi luôn lo nghĩ về ngôi nhà mình chuẩn bị xây như thế nào cho đẹp cho bền.

sửa nhà xây nhà

khi xây nhà mới gia chủ cần lưu ý đến thiết kế nhà, dự trù kinh phí

2.Dự trù kinh phí xây nhà mới

Kinh phí xây nhà là yếu tố vô cùng quan trọng mà gia chủ cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà mới.

Bạn cần lên kinh phí và kế hoạch tài chính cho mình để hạn chế tối thiểu chi phí phát sinh cũng như làm chủ được vấn đề kinh phí trong quá trình xây nhà tránh tình trạng thiếu hụt nguồn tiền dẫn đến chủ nhà vay, nợ để xây nhà hoàn thiện.

Lưu ý để có phương án dự trù kinh phí chi tiết và đúng chuẩn bạn nên bàn bạc với nhà thầu xây dựng ước tính:

  • chi phí xây thô
  • chi phí phần hoàn thiện
  • chi phí phần nhân công

3.Các thủ tục xin cấp phép xây dựng

Qúy gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ có liên quan đến thủ tục xin cấp phép xây dựng như:

  • đơn xin cấp phép xây dựng được ghi dựa trên bản mâu
  • Các giấy tờ chứng thực chứng minh chủ quyền đất
  • Bản vẽ thiết kế nhà

Tất cả đều được nộp đến cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương.

Có sự chuẩn bị, thủ tục xin cấp phép xây dựng từ trước sẽ giúp quá trình xây dựng nhà diên ra thuận lợi và suôn sẻ.

sửa nhà xây nhà

Bên cạnh đó chủ nhà cũng lưu ý đến các thủ tục xây dựng nhà và thuê đội thợ thi công

4.Chọn đội thợ thi công xây nhà uy tín

Đội thợ quyết định đến 80% chất lượng của ngôi nhà, chính vì vậy trước khi tiến hành xây dựng bạn cần lựa chọn cho mình một đội thợ, dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp để tin tưởng.

Một đội thợ xây nhà trọn gói uy tín cần đảm bảo đầy đủ các yếu tố sau:

  • Thời gian hoạt động của công ty lâu năm
  • Có đội ngũ đội thợ, nhân viên đông đảo
  • Được sự đánh giá tốt từ khách hàng
  • Đã từng xây dựng nhiều công trình nhà ở trước đó
  • Báo giá phù hợp, phải chăng

5.Xem ngày động thổ

Từ xa xưa các cụ đã có câu: “lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông”. Vậy nên với mỗi quyết dịnh xây dựng nhà ở gia chủ cần phải xem tuổi, xem ngày động thổ để giúp quá trình thi công thuận lợi, tránh những ảnh hưởng phong thủy từ thời tiết khiến quá trình xây dựng bị dán đoạn và không hoàn hảo như mong muốn.

Sửa chữa nhà cũ

1.Thiết kế sửa nhà

Ngôi nhà của bạn sau một thời gian dài sử dụng giờ đây đã dần xuống cấp theo thời gian, bạn lo lắng tình trạng xuống cấp sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Hay quý vị chỉ muốn sửa chữa nhà sao cho đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng của ngôi nhà cũng như nhu cầu của gia chủ muốn ngôi nhà mình ở trở lên hiện đại hơn và chất lượng hơn.

Cho dù là lí do gì đi chăng nữa công đoạn thiết kế sửa chữa nhà gia chủ cũng không thể bỏ qua. Với nhà cũ chủ nhà có thể tự ý thiết kế lên phương án sửa chữa cho mình, nếu không tự tin quý vị có thể thuê KTS thiết kế và tư vấn sửa chữa sao cho đảm bảo.

sửa nhà xây nhà2

Lưu ý khi sửa chữa nhà

2.Dự trù kinh phí sửa nhà

Sửa chữa nhà thường tốn ít kinh phí so với xây dựng nhà tuy nhiên nếu không có kế hoạch kinh phí dự trù, gia chủ sẽ phải đau đầu với các khoản chi phí phát sinh phá vỡ kế hoạch tiền đã đề ra trước đó.

Để dự trù kinh phí sửa chữa nhà hợp lý quý vị có thể dựa trên các câu hỏi:

  • Mình sửa chữa gì?
  • Hạng mục sửa chữa này cần những gì?
  • Báo giá vật tư có liên quan, báo giá hạng mục công trình sửa chữa này hiện nay là bao nhiêu?
  • Tính dư chi phí phát sinh bằng 30% so với tổng chi phí

Qúy vị có thể nhờ sự hỗ trợ đến từ nhà thầu xây dựng để có những tính toán chính xác nhất và dễ dàng nhất.

3.Thủ tục xin cấp phép sửa chữa nhà

Cũng giống như thủ tục xin cấp phép xây dựng, khi sửa chữa nhà chủ nhà cũng cần đảm bảo thủ tục bao gồm:

  • đơn xin cấp phép sửa chữa nhà được ghi dựa trên bản mâu
  • Các giấy tờ chứng thực chứng minh chủ quyền đất, chủ quyền nhà ở
  • Bản vẽ thiết kế nhà cũ, bản vẽ thiết kế nhà mới

Với những đơn vị dịch vụ sửa chữa nhà uy tín họ sẽ lo toàn bộ từ A -Z giúp bạn, bạn không cần phải lo gì cả.

sửa nhà xây nhà

Bạn cần lưu ý đến đội thợ và kết cấu nhà cũ

4.Đội thợ thi công sửa nhà trọn gói

Cho dù là xây nhà hay sửa chữa nhà đi chăng nữa thì đội thợ thi công vẫn luôn là yếu tố hàng đầu được quan tâm cũng như quyết định đến 80% chất lượng của ngôi nhà. Vậy nên lựa chọn đội thợ sửa chữa uy tín là điều vô cùng quan trọng mà quý vị cần chuẩn bị trước khi sửa chữa nhà.

Qúy vị nên lựa chọn đội thợ dựa trên các thông tin đánh giá như với xây nhà mới

5.Xem ngày sửa nhà

Đối với những hạng mục công trình sửa chữa nhà đơn giản như thay màu sơn nhà, sửa chữa nhà chống thấm,… bạn không cần phải xem ngày sửa chữa nhà.

Tuy nhiên đối với những hạng mục công trình sửa chữa nhà lớn như xây thêm tầng, xây nhà trên nền móng cũ,… bạn cần phải xem ngày sửa sửa chữa nhà, tuổi sửa chữa nhà từ các thầy xem phong thủy để đem lại may mắn cho gia đình bạn cũng như sự thuận lợi suôn sẻ sau này.

>> Tư vấn sửa nhà trọn gói, chuyên gia tư vấn cách sửa nhà tiết kiệm, siêu đẹp